Diverses criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Diverses criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le prix reste votre facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. On doit egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que Notre proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien depend d’la situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette apporte. Il faudra etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que notre beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier notre prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez pas des la premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une offre d’achat a 1 tarifs inferieur securise avec un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature d’une promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via ca de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur peut egalement conditionner son www.datingmentor.org/fr/daddyhunt-review/ engagement a J’ai realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers sont a etudier avec soin afin d’effectuer le bon conseil.

Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ceci, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir ce beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la beaucoup a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son apporte d’achat ?

L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou ce appartement en confiant ce beaucoup a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.